Щодо прийняття ставок податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

Відповідно до норм Податкового кодексу України до місцевих податків належить податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.

Сільські, селищні, міські ради в межах своїх повноважень приймають рішення про встановлення місцевих податків і зборів. При прийнятті такого рішення обов’язково визначають об’єкт оподаткування, платника податків і зборів, розмір ставки, податковий період та інші обов’язкові елементи, визначені статтею 7 цього Кодексу з дотриманням критеріїв, встановлених для відповідного місцевого податку чи збору.

Рішення про встановлення місцевих податків і зборів офіційно оприлюднює відповідний орган місцевого самоврядування до 15 липня цьогороку, що передує бюджетному періоду, в якому планують застосовувати встановлені місцеві податки та збори або зміни (плановий період). В іншому випадку норми відповідних рішень застосовують не раніше початку бюджетного періоду, що настає за плановим періодом.

Сільським, селищним, міським радам заборонено встановлювати індивідуальні пільгові ставки місцевих податків і зборів для окремих юридичних та фізичних осіб — підприємців і фізичних осіб або звільняти їх від сплати таких податків і зборів.

База оподаткування об’єкта житлової нерухомості, що перебуває у власності фізичної особи — платника податку, зменшується:

• для квартири — на 120 кв. метрів;
• для житлового будинку — на 250 кв. метрів.

Таке зменшення надають один раз за базовий податковий (звітний) період і застосовують до об’єкта житлової нерухомості, у якій фізична особа — платник податку зареєстрована в установленому законом порядку, або за вибором такого платника до будь-якого іншого об’єкта житлової нерухомості, який перебуває у його власності.
Ставки податку (на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки) встановлюють сільська, селищна або міська рада в таких розмірах за 1 кв. метр житлової площі об’єкта житлової нерухомості:

• для квартир, житлова площа яких не перевищує 240 кв. метрів, та житлових будинків, житлова площа яких не перевищує 500 кв. метрів, ставка податку становить 1 відсоток розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року;
• для квартир, житлова площа яких перевищує 240 кв. метрів, та житлових будинків, житлова площа яких перевищує 500 кв. метрів, ставка податку становить 2,7 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року.

Рішення органів місцевого самоврядування про встановлення податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, будуть офіційно оприлюднені на сайті Косівської райдержадміністрації.

К. КРИЦКАЛЮК,
перший заступник начальника ДПІ.